Annoncée en avril dernier, la Foncière Hôtelière des Alpes existe officiellement depuis le 2 octobre. Cette nouvelle société réunit à part égale dans son capital, la Caisse des dépôts et quatre banques régionales, le Crédit agricole des Savoie, le Crédit agricole Sud-Rhône-Alpes, la Banque populaires des Alpes et la Caisse d’Epargne Rhône-Alpes.
Son but est d’accompagner les exploitants d’hôtels et de club-hôtels dans leur projet de rénovation, de transmission ou de création dans les stations de montagne des trois départements nord-alpins. Les « lits froids » ou « volets clos », ce fléau récurrent des hébergements vides ou très peu occupés (moins de 3 semaines par an) est le principal objectif de lutte de la Foncière Hôtelière des Alpes. Ils représenteraient 40% du parc des lits touristiques des deux Savoie et de l’Isère. Chaque année, 2 à 3% d’entre eux sortent du secteur marchand, faute d’être loués ou de trouver un locataire. Un problème majeur pour le dynamisme et l’attractivité des territoires dont s’alarment depuis longtemps les élus. Forte de ses 30 millions d’euros de fonds propres et d’une puissance de feu de l’ordre de 100 millions d’euros, la société vise la création de 1500 à 2000 lits chauds d’ici à cinq ans, en apportant leur aide aux hôteliers porteurs de projets. Une quinzaine de dossiers, sélectionnés par un comité technique, sont actuellement soumis à l’étude du comité d’investissement et de suivi, composé de huit membre (2 par groupe bancaire). Pour chaque projet sélectionné une société projet sera créée, une SCI (Société Civile Immobilière) ou une SAS (Société par Actions Simplifiées), avec un capital ouvert dont la Foncière hôtelière détiendra ou non la majorité.La présidence de la foncière sera tournante avec un changement tous les trois ans. C’est Edith Martin-Bonnenfant, directrice interrégionale adjointe Centre-Est de la Caisse des dépôts, qui inaugure cette fonction. Pour Jean-Yves Barnavon, directeur général du Crédit agricole des Savoie, « Cette foncière hôtelière est un outil parmi d’autres », « Une deuxième pierre » à l’édifice, après la création en 2013 par la Compagnie des Alpes, de la Foncière Rénovation Montagne. En effet, vu l’ampleur du chantier de la réhabilitation de l’immobilier touristique en montagne, il est indispensable que d’autres initiatives collectives émergent. Toutefois, pour la plus grande satisfaction des élus qui y voient des emplois à la clé, dans le BTP et ensuite dans le tourisme, l’impulsion est donnée, reste maintenant à la Foncière Hôtelière des Alpes à faire ses preuves.
